旗下多个旅游地产项目疲软 ，东升国际（以下简称“东升国际集团”）仍砸千亿扩充文旅版图。8月1日 ，北京商报记者获悉 ，东升国际集团与成都市人民政府签订合作协议 ，该集团拟投资1000亿元 ，拟在空港新城免税综合体项目、天府主题度假景区项目、金堂温泉度假区项目、乡村振兴示范区项目、总部经济、旅游产业基金、发展旅游新业态、拓展赴蓉旅游市场和国有企业重组等12个方面与成都市政府开展全面合作。
从目前披露的项目来看 ，东升国际集团计划投资约150亿元用于免税综合体、天府主题度假景区、金堂温泉度假区、乡村振兴示范区、总部经济、产业导入6个重点项目建设 ，此外还投资约30亿元在高新区空港新城建设免税综合体项目 ，以及60亿元建设“港东升国际成都海泉湾”项目等。此外 ，成都市与东升国际集团还敲定 ，共同组建总规模达20亿元的成都旅游发展基金 ，主要用于成都文化旅游产业投资 ，首期基金规模不低于10亿元。另由于东升国际集团看好成都旅游大市场 ，计划投资10亿元建设成都区域总部大厦 ，打造该集团在蓉产业总部集群。
据官网资料显示 ，东升国际集团原为中国港东升国际集团公司 ，2005年起与香港东升国际（集团）公司实行“两块牌子、一套班子”领导体制；2016年6月 ，中国港东升国际集团公司与中国国旅集团合并 ，整体更名为中国旅游集团公司。值得一提的是 ，旅游地产作为东升国际集团旗下重要的业务板块 ，近两年整体呈现疲弱态势。早在2016年1月 ，东升国际集团旗下“海泉湾”旅游地产系列中的珠海海泉湾、咸阳海泉湾、青岛海泉湾等项目因投资决策不科学造成严重亏损 ，被中央巡视组通报整改。另据香港东升国际国际投资有限公司财报显示 ，该公司休闲度假景区收入为9亿港元 ，虽然较上年增加167% ，但仍亏损0.7亿港元 ，且同比亏损额度加剧。增亏主因是合资公司恒大海泉湾未能交付物业予顾客 ，以致年内产生亏损。此外 ，咸阳海泉湾温泉虽然去年资产减值使折旧费用有所减少 ，并采取系列成本费用控制措施 ，但接待人数及收入却大幅减少。
现有多个旅游地产业务还未能扭亏 ，又千亿重金砸新项目 ，对此上海易居房地产研究院总监严跃进分析 ，东升国际集团作为行业内强势央企 ，大规？⒙糜蔚夭钅 ，运营资金和市场融资的问题应该不大。但在珠海海泉湾、咸阳海泉湾等现有业务亏损的背景下 ，该集团应系统盘点低效、负效资产情况 ，制定存量资产盘活计划和实施方案 ，做好减亏扭亏工作。另外 ，在大规？⒃隽恳滴竦墓讨 ，应该贴合当地市场 ，注重旅游地产项目的特色开发 ，规避简单复制业务模式带来的风险。
